Imóveis cada vez mais pequenos a preços cada vez maiores é algo que se verifica cada vez mais na capital espanhola
O valor das casas em Madrid está a aumentar. Há mini-apartamentos de 12 metros quadrados a chegar quase aos 80 por metro quadrado e anunciados por 950 euros por mês. Apesar dos valores cada vez mais elevados, as visitas de interessados continuam a ser diárias, garantem as imobiliárias. É uma “procura que continua a disparar”, afirma Francisco Iñareta, porta-voz do Idealista, ao El Mundo.
Além dos valores elevados, escreve o jornal que, para conseguirem arrendar uma casa, é necessário “enfrentar um casting vertiginoso e uma gincana burocrática, tendo que apresentar desde recibos de vencimento até ao histórico profissional”.
Apesar de todas as burocracias, as visitas aos apartamentos anunciados aumentam. O porta-voz do Idealista afirma que, por cada anúncio publicado de apartamentos na capital, existe “em média mais de 40 potenciais inquilinos”. O jornal El Mundo afirma que os proprietários não pretendem baixar os preços porque, “mais cedo ou mais tarde, acabarão por ser alugados”. O número de visitas diárias mostra que existe “um interesse real”, o que leva a que estes preços se mantenham “por enquanto”.
Em Chueca, na capital espanhola, um apartamento de 22 metros quadrados ronda os 1650. O quarto e a cozinha são divididos por uma tábua de madeira com escrivaninha. Com o preço médio de 75 euros por metro quadrado.
Estes valores são justificados pela falta de oferta disponível, explica Francisco Iñareta. “A realidade mostra que temos as mesmas ou mais famílias à procura de casa, mas cada vez menos são oferecidas”, acrescenta, afirmando que a aprovação da Lei da Habitação está "longe de promover o aparecimento de novos produtos" e até "fez com que os proprietários retirassem os seus imóveis do mercado”.
Esta Lei da Habitação estabelece algumas regras relativamente aos contratos de arrendamento, sendo a principal referente ao aumento das rendas: em 2023 as rendas só poderiam aumentar 2% e, em 2024, 3% seria o valor. Apesar desta lei, Isabel Díaz Ayuso, presidente da comunidade de Madrid, afirmou que durante o seu governo não aplicará esta medida. No último ano, os preços das casas aumentaram 17,1%.
Na Calle del Río, próximo à Plaza de España, um imóvel de 31 metros quadrados pode ser arrendado por “apenas” 2400 euros por mês. Na Plaza de Chueca, um apartamento de 30 metros quadrados por 3000 euros descrito como “totalmente remodelado” e com “personalidade única”. Apesar de estes valores serem considerados “comuns”, existem preços que podem ser chocantes para alguns (e acessíveis para poucos) - alguns proprietários pedem “só” um valor aproximado do salário médio anual em Espanha registado em 2023, “apenas” mais de 30 mil euros.
