Prepare-se para pagar menos 60€ ou menos 82€ ou menos 124€ ou menos 165€ pela sua casa

A prestação a pagar aos bancos resultante de contratos de crédito à habitação vai voltar a diminuir em julho para quem tenha o seu contrato a ser revisto no mês que se inicia esta terça-feira.

Por exemplo, um crédito de 200 mil euros a 30 anos, indexando à Euribor 6 meses, com um spread (margem do banco) de 1%, vai sentir uma diminuição a pagar ao banco de quase 60 euros. Para as mesmas condições de contrato, mas num crédito indexado à Euribor 12 meses, a queda será de quase 165 euros.

Confira o seu caso em baixo (e saiba mais AQUI):

Quanto já aumentou e como vai evoluir em julho a prestação da casa

Empréstimo a 30 anos com spread de 1% || Dados de junho até dia 27

EURIBOR 3 MESES

EURIBOR 6 MESES

EURIBOR 12 MESES

NOTA 1 | Como foram feitos os cálculos

Os cálculos partem do princípio de que há três anos o capital em dívida era de 50, 100, 150 ou 200 mil euros, consoante o exemplo, e que o prazo de pagamento era de 30 anos, com um spread de 1%. A partir desse ponto, a cada revisão do contrato, aplica-se a taxa de juro correspondente e diminui o montante em dívida e o prazo de pagamento do crédito.

NOTA 2 | O que são as taxas Euribor

Euribor é a abreviatura de Euro Interbank Offered Rate. As taxas Euribor baseiam-se nas taxas de juro que um conjunto de bancos europeus está disposto a pagar para emprestar dinheiro uns aos outros. No cálculo, os 15% mais altos e mais baixos de todas as cotações recolhidas são eliminados. As restantes taxas são calculadas como média e arredondadas a três casas decimais. O valor das taxas Euribor é determinado e publicado diariamente. Existem cinco taxas Euribor diferentes, todas com diferentes maturidades (uma semana, um mês, três meses, seis meses e 12 meses).