Prestação da casa volta a subir em junho e penaliza famílias com crédito à habitação

A subida das taxas de juro por parte do BCE na próxima reunião de junho já é dada como certa, mesmo que o conflito no médio oriente terminasse. Quem tiver o seu crédito à habitação a ser revisto no próximo mês vai sentir um aumento da prestação a pagar ao banco. Confira o seu caso

As taxas Euribor voltaram a registar uma forte aceleração em maio o que irá levar a uma subida nas prestações a pagar aos bancos para quem tenha os seus contratos a ser revistos em junho. A subida das taxas Euribor verificou-se em todos os prazos e houve mesmo uma aceleração desta subida face a abril, quando se comparam as taxas registadas nos meses que servem de base à revisão dos contratos.

As subidas das taxas Euribor resultam da convicção de que o Banco Central Europeu (BCE) irá subir as taxas de juro já na sua próxima reunião, a realizar a 11 de junho, para fazer face à subida da taxa de inflação na zona euro. Os dados do crescimento dos preços em abril, os últimos conhecidos, colocam a taxa de inflação na zona euro nos 3%, bem acima do valor de referência de 2% que constitui o objetivo do BCE para a estabilidade dos preços. E apesar de os dados da inflação de maio para a zona euro apenas serem conhecidos na próxima semana, a subida de juros por parte do BCE é já dada como adquirida. Esta semana, numa entrevista à agência Reuters, Isabel Schnabel, membro do Conselho de governadores do BCE afirmou que as taxas deverão subir, mesmo que as negociações de paz em curso com o Irão resultem num acordo, uma vez que o conflito se tem prolongado muito mais do que o previsto e os elevados preços da energia estão a repercutir-se na economia em geral. "Dada a magnitude e a persistência do choque atual, na minha opinião, ignorar a situação já não é uma opção", afirmou Schnabel, adiantando que "da perspetiva atual, penso que será necessário um aumento das taxas de juro em junho."

Independentemente do que vier a acontecer na reunião do BCE, certo é que quem tiver o seu contrato de crédito à habitação a ser revisto no próximo mês já irá sentir um aumento significativo na prestação a pagar ao banco. Utilizando como exemplo um empréstimo de 200 mil euros a 30 anos, indexado à Euribor 6 meses, a mais utilizada em Portugal, com um spread (margem do banco) de 1%, o aumento da prestação será de 40,95 euros, passando de 864,97 euros para 905,83 euros. Para um contrato nas mesmas condições, mas indexado à Euribor 12 meses, a subida será ainda mais significativa e deverá ultrapassar os 74 euros, passando de 861 euros para 935 euros.

Confira o seu caso:

Como vai evoluir a prestação da casa em junho

Empréstimo a 30 anos com spread de 1% || Dados de abril até dia 28

EURIBOR 3 MESES

EURIBOR 6 MESES

EURIBOR 12 MESES