Se o seu contrato for revisto este mês, prepare-se para um aumento da prestação a pagar ao banco. Confira as simulações e encontre o seu caso
A taxa de inflação continua a subir em Portugal e na zona euro. Em outubro ultrapassou os 10%, face ao mesmo mês do ano passado. Para tentar travar esta subida que, para já, parece não ter fim, também em outubro o Banco Central Europeu (BCE) voltou a subir as taxas de juro e colocou a sua principal taxa nos 2%. Há três meses a mesma taxa era de 0%.
A história não é nova. Tem vindo a repetir-se, mês após mês. Os preços sobem, as taxas de juro sobem. E os mercados antecipam esta tendência.
Não foi assim com surpresa que as taxas Euribor em outubro tenham registado uma nova subida face ao mês anterior. Desde o início do ano a história tem sido sempre esta e se a Euribor a três meses já aumentou quase dois pontos percentuais, a Euribor a seis meses, a mais utilizada no crédito à habitação em Portugal, já leva uma subida de mais de 2,5 pontos percentuais. Já a mesma taxa a 12 meses aumentou mais de três pontos percentuais desde janeiro.
O resultado é uma enorme subida nas prestações que os portugueses que têm crédito à habitação têm de pagar todos os meses ao banco. Este mês não será diferente e quem tiver o seu contrato revisto em novembro vai sentir isso mesmo
Os aumentos podem ir de um valor ligeiramente inferior a 30 euros por mês até a uma subida superior a 230 euros. Tudo depende do montante de capital em dívida e do indexante utilizado. Mas é certo que haverá subidas.
Quanto vai subir a prestação de crédito à habitação em novembro
Empréstimos a 30 anos com 1% de spread
Empréstimo de 25 mil euros | ||||
Euribor a 6 meses | Euribor a 12 meses | |||
Está a pagar | 76,98 | Está a pagar | 75,05 | |
Vai pagar | 105,36 | Vai pagar | 114,07 | |
Aumento | 28,38 | Aumento | 39,02 |
Empréstimo de 50 mil euros | ||||
Euribor a 6 meses | Euribor a 12 meses | |||
Está a pagar | 153,78 | Está a pagar | 150,1 | |
Vai pagar | 210,72 | Vai pagar | 228,14 | |
Aumento | 56,94 | Aumento | 78,04 |
Empréstimo de 75 mil euros | ||||
Euribor a 6 meses | Euribor a 12 meses | |||
Está a pagar | 230,67 | Está a pagar | 225,15 | |
Vai pagar | 316,08 | Vai pagar | 342,21 | |
Aumento | 85,41 | Aumento | 117,06 |
Empréstimo de 100 mil euros | ||||
Euribor a 6 meses | Euribor a 12 meses | |||
Está a pagar | 307,55 | Está a pagar | 300,2 | |
Vai pagar | 421,44 | Vai pagar | 456,28 | |
Aumento | 113,89 | Aumento | 156,08 |
Empréstimo de 125 mil euros | ||||
Euribor a 6 meses | Euribor a 12 meses | |||
Está a pagar | 384,44 | Está a pagar | 375,25 | |
Vai pagar | 526,8 | Vai pagar | 570,35 | |
Aumento | 142,36 | Aumento | 195,1 |
Empréstimo de 150 mil euros | ||||
Euribor a 6 meses | Euribor a 12 meses | |||
Está a pagar | 461,33 | Está a pagar | 450,3 | |
Vai pagar | 632,16 | Vai pagar | 684,41 | |
Aumento | 170,83 | Aumento | 234,11 |
Aumento não acaba em novembro
E já é seguro dizer que o aumento das Euribor em outubro não será o último até porque o Banco Central Europeu já garantiu que irá continuar a subir as suas taxas de juro. Aliás, em dezembro haverá uma nova reunião para tomar decisões de política monetária, o que, na prática, quer dizer que haverá nova subida de juros.
Até lá, não será surpreendente que as taxas Euribor acompanhem o movimento levando a uma nova subida das taxas médias e uma nova subida na prestação a pagar ao banco para os detentores de crédito à habitação cujos contratos sejam revistos no último mês do ano.