Avaliação bancária na habitação sobe para 1.525 euros por metro quadrado em julho

Todas as regiões do país apresentaram aumentos face ao mês anterior, com exceção dos Açores

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 1.525 euros por metro quadrado em julho, mais sete euros que em junho e 7,6% em termos homólogos, anunciou esta segunda-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Num comunicado divulgado esta segunda-feira, o INE precisa que o número de avaliações bancárias foi cerca de 25.000, o que representa um aumento de 8,1% face ao período anterior e uma redução de 13,1% em termos homólogos.

Todas as regiões do país apresentaram aumentos face ao mês anterior, com exceção dos Açores (-0,1%), registando-se o aumento mais expressivo na Madeira (3,3%).

Em comparação com julho do ano passado, o valor mediano das avaliações cresceu 7,6%, observando-se a variação mais intensa na região da Madeira (20,5%) e a menor no Norte (6,7%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.698 euros por metro quadrado, um aumento de 7,8% face a julho de 2022.

Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.187 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.048 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.115 euros/m2), enquanto a região da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (27,3%) e o Norte o menor (7,4%).

O valor mediano da avaliação para apartamentos de tipologia T2 (dois quartos) desceu quatro euros, para 1.723 euros/m2, tendo os T3 subido seis euros, para 1.498 euros/m2.

Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.184 euros/m2 em julho de 2023, o que representa um acréscimo de 4,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.144 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.022 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (960 euros/m2 e 1.026 euros/m2, respetivamente).

O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (12,6%), não se tendo registado reduções em nenhuma região.

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,9%, com o Alentejo a apresentar o crescimento mais elevado (2%), ocorrendo uma única descida na Região Autónoma da Madeira (-0,2%).

O valor mediano das moradias T2 e T3 subiu nove euros em ambas, para 1.159 euros/m2 e 1.156 euros/m2 respetivamente, enquanto a tipologia T4 subiu 15 euros, para 1.266 euros/m2.